备受市集关怀的首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）发售效力揭晓。公告夸耀，中原南京交通高速公路REIT公众投资者和网下投资者认购苦求说明比例差别为19.163%和12.848%，这次刊行累计吸金68.572亿元（比例配售前），成为公募REITs发售市集炙手可热的产物。

　　具体看来，中原南京交通高速公路REIT公众发售得回投资者奋勇认购，公众发售部分提前齐备召募并启动比例配售。公众投资者灵验认购基金份额数目为19725万份，为公众发售动手基金份额数目（3780万份）的5.22倍。公众投资者灵验认购苦求试验说明比例为19.163%。按照发售价钱（5.452元/份）筹备，基金公众发售部分比例配售前召募界限约为10.754亿元。

　　早在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT就受到资金关怀。网下询价拟认购数目总数为动手网下发售份的8.05倍，且网下投资者中券商、保障、相信、私募云集，足见专科机构投资者对该基金投资价值的认同。凭证公告，网下发售灵验认购基金份额数目为68650万份，网下投资者灵验认购苦求说明比例为12.848%。按照基金发售价钱筹备，网下发售比例配售前的召募界限约为37.428亿元。此外，基金动手计策配售基金份额数目为37400万份，认购界限为20.390亿元。

　　综上，中原南京交通高速公路REIT这次发售比例配售前的总召募界限达68.572亿元（含计策配售、网下发售和公众发售），是其拟召募界限（27.26亿元）的2.515倍。

　　中原南京交通高速公路REIT得回资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度认同。动作南京公路集团、中原基金、中信证券麇集推出的高速公路REITs。基金首发底层钞票是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口外洋机场，干线长达41.215公里。绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，车流量增长驱动要素更为多元，通行费收入具备更大的增长后劲。现在方法运营已满14年，历史议论发扬精致。基金发售公告夸耀，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的展望分配率差别约为9.3%（年化）和10.92%。方法原始权力东说念主和运营处治统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢要点子企业，是南京市域高速公路等基础表率议论及关系产业的投资议论主体；基金筹备处治东说念主中信证券、基金处治东说念主中原基金均领有丰富的高速公路公募REITs投资处治教化，这些皆将为基金将来的牢固运营提供专科赋能。

　　中原南京交通高速REIT动作世界高速公路行业的迫切金融篡改应时而生。其胜仗完成召募，为更多的城市高速公路方法提供了新的融资规范，同期也为弘远投资者提供了参与国度基础表率诞生、共享行业发展红利的契机。中原南京交通高速REIT亦然公募REITs市集常态化刊行的一个缩影。跟着中原南京交通高速公路REIT胜仗结募，公募REITs市集又将再添一员。限度10月15日，全市集已确立公募REITs产物47只，其中上交所31只。中原南京交通高速REIT亦然上交所第9只高速公路REITs，算上该产物，上交所高速公路REITs总界限超459亿元，板块示范效应、界限效应握续清爽。

株连剪辑：王若云